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188宝金博页面版: 14《建设工程合同管理》监理合同

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内容提示: 监理工程师执业考试 《建设工程合同管理》 4. 建设工程委托监理合同 【考试大纲】 了 解: 监理人应完成的监理工作; 违约责任。 熟悉: 合同的有效期; 监理合同的价款与酬金。 掌握: 合同当事人双方的权利义务; 合同的生效、 变更与终止。 4. 1 重点难点分析 4. 1. 1 监理合同示范文本(熟悉) 4. 1. 1. 1 监理合同的概念和特征 监理合同, 是指委托人与监理人就委托的工程项目 管理内 容签订的明确双方权利、 义务的协议。 监理合同是委托合同的一种, 其标的是服务, 即监理工程师凭据自 己的知识、 经验、 技能受业主委托为其所签订其他合同的履...

文档格式:DOC | 页数:6 | 浏览次数:16 | 上传日期:2014-12-31 22:07:32 | 文档星级:
监理工程师执业考试 《建设工程合同管理》 4. 建设工程委托监理合同 【考试大纲】 了 解: 监理人应完成的监理工作; 违约责任。 熟悉: 合同的有效期; 监理合同的价款与酬金。 掌握: 合同当事人双方的权利义务; 合同的生效、 变更与终止。 4. 1 重点难点分析 4. 1. 1 监理合同示范文本(熟悉) 4. 1. 1. 1 监理合同的概念和特征 监理合同, 是指委托人与监理人就委托的工程项目 管理内 容签订的明确双方权利、 义务的协议。 监理合同是委托合同的一种, 其标的是服务, 即监理工程师凭据自 己的知识、 经验、 技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。 4. 1. 1. 2 示范文本 《建设工程委托监理合同( 示范文本) 》 由“工程建设委托监理合同” 和“工程建设委托监理合同标准文件” 、 “工程建设委托监理合同专用 文件” 组成。 “工程建设委托监理合同 ” ( 简称“合同 ” ) 是一个总的协议, 是纲领性的法律文件; 是一份标准的格式文件, 经双方当事人在有限的空格内( 监理工程的概况, 监理报酬支付的期限和方式, 合同签订、 生效、完成时间, 双方愿意履行约定的各项义务的表示等) 填写具体规定的内 容并签字盖章后, 即发生法律效力。 对委托人和监理人有约束力的合同, 除双方签署的“合同” 外, 还包括以下文件: ( 1) 监理委托函或中标函; ( 2) 工程建设委托监理合同标准文件; ( 3) 工程建设委托监理合同专用 文件; ( 4) 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 4. 1. 2 合同有效期(熟悉) 监理合同的有效期即监理人的责任期。 不是用 约定的日 历天数为准, 而是以监理人是否完成了 包括附加工作和额外工作的义务来判定。 因此通用 条款规定, 监理合同的有效期为双方签定合同后, 工程准备工作开始, 到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续, 承包人和委托人已签订工程保修责任书, 监理收到监理报酬尾款, 监理合同才终止。 在监理过程中, 如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日 期, 双方应进一步约定相应延长的合同期。 4. 1. 3 监理人应完成的监理工作(了解) 4. 1. 3. 1 正常工作 “工程监理的正常工作” 是指双方在专业条件中约定, 委托人委托的监理工作范围和内 容。 4. 1. 3. 2 附加工作 “工程监理的附加工作” 是指: ( 1) 委托人委托监理范围以外, 通过双方书面协议另 外增加的工作内 容。 如委托人要求监理人就施工中采用 新工艺部分编制质量检测合格标准就属于附加监理工作;

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