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188宝金博页面版: 沧州西区市场调研报告

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内容提示: 沧州西区市场调研报告 这次主要对三个楼盘进行了市场调研: 天成郡府, 阿尔卡迪亚, 万泰丽景。 以下为对三个售楼处的具体分析: 天成郡府项目总占地面积为 18.45 公顷, 总建筑面积约 70 余万平米, 由 27 栋高层板楼组成, 现只剩西区 8,9 号 两栋楼, 一二楼均为越层, 8 号楼都为大户型 198-298 平米, 均价在 6200 元/平米, 9 号楼总共有三个户型, 118 平, 138 平和88 平, 均价 5600 元/平米, 楼层差价为 40 元/平。 均可贷款或一次性付清, 首付40% 。 地下停车位 公摊面积 20% , 绿化率 45% , 容积率 2.90 社区配有大型生态水景公园和水上五星级酒店, 小区周围配套设施...

文档格式:DOC | 页数:3 | 浏览次数:12 | 上传日期:2013-10-11 05:29:32 | 文档星级:
沧州西区市场调研报告 这次主要对三个楼盘进行了市场调研: 天成郡府, 阿尔卡迪亚, 万泰丽景。 以下为对三个售楼处的具体分析: 天成郡府项目总占地面积为 18.45 公顷, 总建筑面积约 70 余万平米, 由 27 栋高层板楼组成, 现只剩西区 8,9 号 两栋楼, 一二楼均为越层, 8 号楼都为大户型 198-298 平米, 均价在 6200 元/平米, 9 号楼总共有三个户型, 118 平, 138 平和88 平, 均价 5600 元/平米, 楼层差价为 40 元/平。 均可贷款或一次性付清, 首付40% 。 地下停车位 公摊面积 20% , 绿化率 45% , 容积率 2.90 社区配有大型生态水景公园和水上五星级酒店, 小区周围配套设施比较齐全(学校, 医院等) 售楼处装修时尚大气, 紧扣奢华主题 我个人认为天成系列产品在沧州已成为一种现代化标志, 总体风格更接近大都市的风情, 开发商实力雄厚, 且占据了西部核心地段, 贵有所值。 所面向市场的客户群体为中层阶级且追求一定的生活品味。 兰亭苑位于阿尔卡迪亚大酒店西面总占地面积 1 20 余亩, 总建筑面积近 20 万平米, 有小高层和高层组成, 总共 1 5 栋, , 共三个出口东面, 西面和北面, 其中北面为主路口, 东面和北面带有商业门市。 一期开盘总共四栋楼, 4 号楼, 5 号楼, 6 号楼和 8 号楼靠东面, 均价 5200 元/平米, 部分一楼带院, 价格在 6000 元/ 平米-7000 元/平米。 均可贷款或者一次性付清, 首付 40% 。 已销售出 80% 地下停车位 公摊面积 20% -25% , 绿化率 50% , 容积率 2.49 小区配套设施比较齐全(酒店, 医院, 学校等) 售楼处比较紧凑, 园型设计, 是沙盘更为突出 阿尔卡迪亚突出的优势就是景观, 最大的亮点打造的是岛居生活一半岛居一半水景, 深入其中使人流连忘返。 据悉 8 月 份有一次开盘, 当日交钱为一万顶两万,优惠力度颇大, 但是地理位置不是很理想。 万泰丽景总占地面积 271 .84 亩, 总建筑面积近 70 万平方米, 分为东、 西两大板块。 小区内部配套一条欧式风情商业街, 现阶段为封盘状态, 后期预计出售的是东区的 4 号和 1 6 号楼, 西区 1 5 号, 1 2 号, 1 1 号楼。 户型为 86- 1 85 平,两居 和 三居 各占 有一定 比 例 , 预计价格不 会超过 5000 元 / 平, 均 价为4500-4600 元/ 平。 一楼均带小院, 可分期或者一次性付清, 首付 50% 。 地下车库和车位配比率高达 80% , 地下室配比率将近 1 00% 。

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