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188宝金博页面版: 房地产集团非自持商业项目工程单体计划编制要求模板

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内容提示: 第 1 页 共 7 页集团非自持商业项目工程单体计划编制说明1. 节点设置说明1)工程单体进度计划应包括对应的全景计划工程节点;2)项目节点及工期可自行设置和调整,真实反映项目进展情况,以指导项目工程管理。3)二阶段启动会上会前,项目部须按照每个交房组团中分业态、分流水批次针对全景计划中项目单体建造节点进行编制,以达到计划管理的精细化要求。2. 工程进度计划 期量及逻辑关系参考说明2.1 非自持商业 工程进度计划 期量及逻辑关系参考说明序号工作项 全景计划期量要求 参考期量及底线工期要求 逻辑关系及其他说明1单体土方完成完成时间:最晚一栋基础开工前 5...

文档格式:PDF | 页数:7 | 浏览次数:11 | 上传日期:2026-01-16 15:12:07 | 文档星级:
第 1 页 共 7 页集团非自持商业项目工程单体计划编制说明1. 节点设置说明1)工程单体进度计划应包括对应的全景计划工程节点;2)项目节点及工期可自行设置和调整,真实反映项目进展情况,以指导项目工程管理。3)二阶段启动会上会前,项目部须按照每个交房组团中分业态、分流水批次针对全景计划中项目单体建造节点进行编制,以达到计划管理的精细化要求。2. 工程进度计划 期量及逻辑关系参考说明2.1 非自持商业 工程进度计划 期量及逻辑关系参考说明序号工作项 全景计划期量要求 参考期量及底线工期要求 逻辑关系及其他说明1单体土方完成完成时间:最晚一栋基础开工前 5 天,有桩基为基础开工前15 天;单层期量为 40 天,地下层数每增加一层增加 30 天工期,各项目可根据所在地区实际情况合理设置;取得建设工程规划许可证后开始土方工程施工2单体地基处理工程完成完成时间:最晚一栋基础开工前 5 天;单层期量为 30 天,地下层数每增加一层增加 10 天工期,各项目可根据所在地区实际情况合理设置;地基载荷试验(如试桩)越早越好3单体基础结构完成完成时间:最晚一栋基础开工后 20 天20 天/单栋;每批次流水基础施工范围至少应涵盖当批次单体砌筑插入的材料运输通道和加工堆放的场地。4单体地库结构施工完成时间:最晚一栋基础开工后 40 天每层 20 天;底线工期要求:高层、洋房不小于 12 天/层,别墅不小于 10 天/层;每批次地库顶板施工范围至少应涵盖当批次单体砌筑插入的材料运输通道和加工堆放的场地。5地库顶板、防水及保护层完成时间:最晚一栋单体施工至正负零后90 天主体施工至正负零后 90 天1、地下车库结构施工必须为单体砌筑及时插入创造条件。如果砌体阶段的材料水平运输必须通过车库顶板,则车库顶交通流线区块上的防水及保护层必须在主体结构不超过 6 层前完成,同时开始安装调试施工电梯,且最迟在主体进行到 8 层时,全面展开砌筑工程。2、地库顶板完成 50%后,需至少完成 1 个汽车坡道,确保地库材料运输动线形成;3、地库封顶完成后 20 天内所有地库内坡道结构完成。6地库外侧基槽及车库顶板回填土完成完成时间:洋房、别墅为最晚单体主体封顶后 75 天,小高为90 天,高层为 120 天,最后一块地库顶板防水及保护层完成后 30 天内应完成周边基槽回填。洋房、高层车库顶板回填土在主体封顶后 90 天完成,别墅在1.目的:创造良好的场地状况,便于后期交通组织和总坪施工;2.地下室外墙防水及保护层应紧随地库结构完成;

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