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    188宝金博页面版: 厦门天地美食城空调计费系统改造方案及施工要点简介

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    内容提示： 水、 电、 暖通Ａ Ｎ Ｈ Ｕ ＩＡ Ｒ Ｃ Ｈ ｒ Ｉ ＇Ｅ Ｃ Ｔ Ｕ Ｒ Ｅ［ 摘要］空调计费系统在很大程度上解决了目前物业空调收费管理困难的问题， 但目前还没有统一的设计与施工安装规范， 本文通过介绍具体大型空调工程计费的改造。 介绍了空调计量原理与收费原则、 计费改造方案、 产品选择及施工要点， 供类似项目空调计费设计或改造参考。［ 关键词］空调计费系统； 区域计费点； 流量计； 温度传感器； 积算仪： 计费仪［ 中图分类号】 Ｔ Ｕ ８ ３１． ３＊ ２［ 文献标识码］Ｂ０． 引言随着经济的不断发展， 中央空调在商业性建筑及民用住宅中已被广泛采用， 但计费方式基本上还是沿用按面积平摊的传统计费方式。 厦门天地美食城空调设计原先...

    文档格式：PDF | 页数：2 | 浏览次数：43 | 上传日期：2015-04-02 14:24:40 | 文档星级：
    水、 电、 暖通Ａ Ｎ Ｈ Ｕ ＩＡ Ｒ Ｃ Ｈ ｒ Ｉ ＇Ｅ Ｃ Ｔ Ｕ Ｒ Ｅ［ 摘要］空调计费系统在很大程度上解决了目前物业空调收费管理困难的问题， 但目前还没有统一的设计与施工安装规范， 本文通过介绍具体大型空调工程计费的改造。 介绍了空调计量原理与收费原则、 计费改造方案、 产品选择及施工要点， 供类似项目空调计费设计或改造参考。［ 关键词］空调计费系统； 区域计费点； 流量计； 温度传感器； 积算仪： 计费仪［ 中图分类号】 Ｔ Ｕ ８ ３１． ３＊ ２［ 文献标识码］Ｂ０． 引言随着经济的不断发展， 中央空调在商业性建筑及民用住宅中已被广泛采用， 但计费方式基本上还是沿用按面积平摊的传统计费方式。 厦门天地美食城空调设计原先也采用这种计费方式， 但由于这种计费模式在实际操作中存在种种弊端， 业主及物业部门强烈要求改变这种计费方式， 随着新的空调计费产品在国内的出现， 改变这种计费方式以便更公平合理适用的计费成为可能。１． 计费方式改变的客观需要１． １厦门天地美食城经营现状： 该美食城分东、 西两区， 东区５层， 西区１２层， 总建筑面积４ ５ ０００ｍ ２， 底层为零星店面， 不设集中空调， 采用分体式空调， 二～五层分别为酒楼及美食餐厅， 六层以上为四星级酒店， 由于实施分层分区经营， 为单独计量提供可能。１． ２美食城各承租单位经营现状不一， 有的酒楼生意好， 空调就开的多； 有的生意一般， 认为空调没有全开且消耗能量应该少些， 特别是酒店， 根据入住率来调节空调的， 按面积分摊，各用户之间容易产生矛盾。１． ３由于按面积分摊， 就形成了“供多少用多少” 的局面，物业管理部门难以控制， 使系统的节能措施（ 如多频之类）难以发挥作用， 因此造成运行费用增加， 维护费用加大， 结果就是用户负担加重（ 即每平米分担的费用超出正常使用费用）。１． ４由于按平米分摊， 不论有用没用， 都一样收费， 从而造成强迫收费， 用户往往拒绝付费， 造成物业部门与业主之间的收费纠费。２． 计费改造方案２． １中央空调费用的组成①空调系统运行所用的电费；②空调系统补充用水的水费；③空调系统的人工管理费；④空调系统的设备折旧费；⑤空调系统的维护、 维修费（ 如水处理）等；⑥其他各项附加费。以上各项费用中， ①②③三项为中央空调系统运行费用，随季节的不同和运行状况的不同有所变化； ④⑤⑥三项在空调系统的运行过程中基本上是一个固定值， 因此用户所缴纳的费用也应由基本费和使用费两部分构成。安徽建筑２０ ０ ５—３２． ２计费方案系统图（ 见下图）西区东区厦门天地美食城空调计费方案系统图计费系统方案的设计， 由１个８ ０ 管径区域能量计费点及１台２０ ０ 管径区域能量计费点， 每个区域能量计费点由温度传感器、 １个流量计和１个能量积算仪组成。计算方法：能量单价弛总费用／（ 表ｌ＋ ． ． ……?表１２）元／Ｍ Ｗ ｈ 。每个表Ⅳ所负责的区域费用＝ 表的读数Ｎ Ｘ Ｔ 。２． ３计费原理根据热力学理论， 某一介质在流径某一区域时， 该介质在这一区域发生的热量交换可以通过下列公式计算：ｆＥ ＝ Ｃ ’ Ｐｌ（ 乃一Ｔ ２）ｑ’ ｄ ｔＪ其中： Ｅ 为热量交换值， 正值为吸收热量， 负值为释放热量； Ｃ 为该介质的比热； Ｐ 为该介质密度； Ｔ ｔ为介质经该区域后的温度； Ｉ＂２为介质流经该区域前的温度； ｑ 为流经该区域介质的瞬时流量。通过上述公式， 可知道区域空调计费系统应由３个部件组成： ①流经某一区域水管中的流量计（ 测瞬时流量值）； ②流经某一区域水管中的温度传感器（ 入口和出口管道各安装一支）， 测出人口与出口温度； ③积算仪（ 用来实时显示能量值、瞬时流量、 出入口管道介质温度）。整幢大楼的积算仪数据通过通讯接口传送给值班室的计费仪及计算机， 通讯线采用Ｒ Ｓ ４ ８ ５双绞线， 积算仪电源线采用Ｒ Ｖ Ｖ ２ Ｘ１． ０。３． 产品的选择由于目前中央计费系统产品的生产厂家极少， 选择范围窄。 本工程选择艾科电子Ａ Ｋ Ｅ —Ｃ ０ ３计费系统， 选择时主要从以下几个方面考虑：空调区域计费点由流量计、 配对温度传感器和积算仪组成， 整套由厂家配对好（ 含计费软件）。回一介一一简一一占眦一一西艾一一工一一胞一一及一一寨㈣一一方圳一一造扪｜｜｜一鼢厦一蛐己芝耐一靴麓一一系附黧黼基一｜｜｝计黧一瞬呵融～博叫引引。钜谎üあ琛。 艟擗陋由球一食一一美一一地一一天一渺丁群： ｜｝ｒ＿ 二椭一厘一　　万方数据

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