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    内容提示： 装装修修完完全全手 手册册 ● 家 居 篇 第一章 从购房开始 一、 房屋验收 在拿到房子之后， 很多人不知道如何验收。 有些人认为质检站都有已经验收了 ， 业主再验收多此一举。 其实在很多情况下， 您验不验收， 房子都得要下， 只是在签字前发现问题，您会比较方便地追究发展商的责任。 作为外行人， 如何验收房子呢？ 1. 验墙壁 不知道从什么时候开始， 看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。 我看过一套房子， 发 现窗户在雨天有渗水现象， 一问， 才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。 遇上台风来临之时， 更令人提心吊胆。 所以， 最好是在房子交付前， 下过大...

    文档格式：DOC | 页数：81 | 浏览次数：37 | 上传日期：2015-02-01 08:23:07 | 文档星级：
    装装修修完完全全手 手册册 ● 家 居 篇 第一章 从购房开始 一、 房屋验收 在拿到房子之后， 很多人不知道如何验收。 有些人认为质检站都有已经验收了 ， 业主再验收多此一举。 其实在很多情况下， 您验不验收， 房子都得要下， 只是在签字前发现问题，您会比较方便地追究发展商的责任。 作为外行人， 如何验收房子呢？ 1. 验墙壁 不知道从什么时候开始， 看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。 我看过一套房子， 发 现窗户在雨天有渗水现象， 一问， 才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。 遇上台风来临之时， 更令人提心吊胆。 所以， 最好是在房子交付前， 下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题， 几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外， 还有一个问题， 就是是否有裂纹。 有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝， 后来追问发展商， 才知道原来是施工时留下的升降梯运货口， 后来封补时马虎处理， 以致留下后患。 2. 验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。 当然， 对于一些高级装修来说， 多数的水管、 电线后期都要更换， 所以有时候这些内容倒不是关键的， 但如果您不打算更换水管、 电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线， 除了 看看是否通电外， 主要是看电线是否符合国家标准、 电线的截面面积是否符合要求。 一般来说， 家里的电线不应低于 2.5mm²,空调线更应达到 4 mm²， 否则使用空调时， 容易过热变软。 3. 验防水 这里所说的防水， 指的是厨卫的防水。 当然， 目前交付的房子， 有一些事先已声明没有做防水处理， 这就需要装修时做了。 如果在交付时已经做了防水处理， 那么您就需要对防水质量来验证。 如果装修前不试一试， 在您装修好后再发现漏水， 那么维护工程就大了。 您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、 卫生间的门口， 拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实， 然后在厨房、 卫生间地面上放水， 浅浅的就行了(水高约 2cm)。 约好楼下的业主， 在 24 小时后查看其家厨房、 卫生间的天花是否有渗水。 4. 验管道 这里所指的管道， 是排水或排污管道， 尤其是阳台等处的排污口。 验收时， 拿一个盛水的器具， 倒水进排水口， 看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢?因为在工程施工时， 有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管， 如果这些水泥较黏的话， 就会弯头处堵塞， 造成排水困难。 还有一种情况， 就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。 按照经验， 如果排污管没有蓄水

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