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张等兰

上传于：2025-11-10

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在造价专业上，我学习了《工程造价计价与控制》、《《建筑工程计量与计价》、《安装工程计量与计价》、工程经济学》、《市政工程计量与计价》、《合同管理与招投标》、《建筑审计》等专业课程。熟练操作并应用广联达计价、计算软件和cad建筑绘图软件。

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    内容提示： 第 1 页 共 10 页 2025 5 环球网校一级造价工程师《建设工程造价案例分析》必背 十 页纸 第一章 建设项目投资估算与财务分析 一、建设项目总投资构成与估算方法 【考点】 建设 项目 总投资 固定资产投资 （工程造价） 建设 投资 工程费用 设备及工器具购置费 静态 投资 动态 投资 建筑安装工程费 工程建设其他费 预备费 基本预备费 （明确基数） 价差预备费 （明确公式） 建设期利息 （分清实际利率、名义利率及贷款 的 投入时间） 流动资产投资 流动资金=流动资产－流动负债 【考点】生产能力指数法估算 C 2 = C 1 ( Q 2Q 1 )x? f式中： C 2 —拟建项目静态投资...

    文档格式：PDF | 页数：10 | 浏览次数：28 | 上传日期：2025-11-10 14:14:24 | 文档星级：
    第 1 页 共 10 页 2025 5 环球网校一级造价工程师《建设工程造价案例分析》必背 十 页纸 第一章 建设项目投资估算与财务分析 一、建设项目总投资构成与估算方法 【考点】 建设 项目 总投资 固定资产投资 （工程造价） 建设 投资 工程费用 设备及工器具购置费 静态 投资 动态 投资 建筑安装工程费 工程建设其他费 预备费 基本预备费 （明确基数） 价差预备费 （明确公式） 建设期利息 （分清实际利率、名义利率及贷款 的 投入时间） 流动资产投资 流动资金=流动资产－流动负债 【考点】生产能力指数法估算 C 2 = C 1 ( Q 2Q 1 )x⋅ f式中： C 2 —拟建项目静态投资额；C 1 —已建类似项目的静态投资额；Q 2 —拟建项目生产能力；Q 1 —已建类似项目的生产能力；x—生产能力指数；f—综合调整系数。 （掌握静态投资的编制时间从拟建项目的建设前期开始起算） 【考点】设备系数法- 【不要丢掉公式中的“ 1+ ”】 C=E（1+f 1 P 1 + f 2 P 2 + f 3 P 3 +……）+I 式中：C—拟建项目的静态投资；E—拟建项目根据当时当地价格计算的 设备购置费；P 1 、P 2 …—已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；f 1 、f 2 、…不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数；I—拟建项目的其他费用。 【考点】基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率 【考点】价差预备费 【考点】价差预备费PF = ∑ I tnt=1[(1 + f) m (1 + f) 0.5 (1 + f) t−1 − 1] 【考点】建设期贷款利息 年初发生 每年末支付利息 建设期利息=∑年初本金×利率 不支付利息 建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息）×利率 均衡发生 每年末支付利息 建设期利息=∑（年初本金+当年借款/2）×利率 不支付利息 建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息+当年借款/2）×利率 11( )2j j jq P A i−= + •二、财务分析与评价 【考点】 1）等额还本付息运营期各年利息=该年期初借款余额×贷款利率运营期各年期初借款余额=（上年期初借款余额-上年偿还本金）运营期每年等额还本付息金额按以下公式计算：A=P× (1+i)n ×i(1+i) n -1 =P×(A/P,i,n) 2）等额还本、利息照付。等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时，支付逐年相应减少的利息。还本付息的计算公式如下： A t = I cn +Ic × (1 −t−1n) ×i 式中：A t ——第t年还本付息额； I cn ——每年偿还本金额；IC ×(1 −t−1n) ×i——第t年支付利息额。 需要注意的是公式中的I c 并不仅仅只是项目建设期的贷款额，还应当包括建设期贷款利息累计，即建设期末的贷款本息累计额。 【考点】固定 资产 原值 固定资产原值=形成固定资产的建设投资+建设期利息-固定资产中可抵扣进项税额 【考点】固定资产折旧 固定资产折旧的计算（年限平均法）： 年折旧额= = 固定资产原值×年折旧率。 【考点】 回 收固定资产余值的计算，可能出现两种情况： 运营期等于固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值；

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