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188宝金博页面版: 中建大厦方案报建建筑设计说明要点

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内容提示: 1 区位分析 中建大厦位于上海浦东新区陆家嘴竹园商贸区 2-11-5 地块上,属于浦东新区陆家嘴金融贸易区域,该区是全国唯一以“金融贸易区”命名的国家级开发区,按照上海市人民政府确定的发展规划要求,该区域将建成以经济、金融、贸易等第三产业为主要功能的地区,是 21世纪上海中央商务区的重要组成部分,该区域交通便捷,南有南浦大桥,北有杨浦大桥,杨高路快速干道横贯全区;区内的主要交通干道还有世纪大道、浦东大道、浦东南路、张杨路等。这一区域是浦东现代化水平最高的核心地区,其中“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融区、竹园商贸区、花木生态文化区)以及南浦、杨...

文档格式:DOC | 页数:5 | 浏览次数:26 | 上传日期:2019-06-14 07:49:16 | 文档星级:
1 区位分析 中建大厦位于上海浦东新区陆家嘴竹园商贸区 2-11-5 地块上,属于浦东新区陆家嘴金融贸易区域,该区是全国唯一以“金融贸易区”命名的国家级开发区,按照上海市人民政府确定的发展规划要求,该区域将建成以经济、金融、贸易等第三产业为主要功能的地区,是 21世纪上海中央商务区的重要组成部分,该区域交通便捷,南有南浦大桥,北有杨浦大桥,杨高路快速干道横贯全区;区内的主要交通干道还有世纪大道、浦东大道、浦东南路、张杨路等。这一区域是浦东现代化水平最高的核心地区,其中“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融区、竹园商贸区、花木生态文化区)以及南浦、杨浦两桥之间的滨江地区是 21世纪上海城市发展的标志性地区,体现上海的繁荣、繁华。该区域要重点发展金融保险、商贸流通、会展旅游、现代居住、中介服务等高层次服务业,重点聚集中外金融机构、中外大企业(集团)地区总部、销售总部、投资决策中心,成为上海面向国内外的现代服务中心的核心区域。 中建大厦东北面为世纪大道,东南面为浦项商务广。髂厦嫖窳致,西北侧为东方广场和全华信息大厦。地块周边道路交通极为便捷,主干道包括世纪大道,东方路、张扬路和杨高路,延安路隧道、大连路隧道和复兴东路隧道,地块距轨道交通二号线东方路站约 1 公里,即将于 2005年通车的轨道交通四号线和六号线均在浦电路设有站点。 基地面积为 9189.8平方米,要求容积率为 8,高度 168米。 2 建设规模及主要设计原则 2.1 本项目由三层地下室、二层商业裙房及一幢 32层的办公塔楼组成。建筑高度为地上 168 米(包括装饰高度) 2.2 地下 14.6米。按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定,本工程属于一类超高层建 筑,建筑耐火等级为一级。抗震设计烈度按 7度抗震设防,建筑使用年限为 50年。地下汽车库防火分类为一类,耐火等级为一级。 3 设计依据 3.1 业主提供的招标文件、地形图及用地红线图 3.2 《民用建筑设计通则》 JGJ137-87 3.3 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 3.4 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 3.5 《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 3.6 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 3.7 《人民防空地下室设计规范》 GB50038-94 3.8 《人民防空地下室防火规范》 GB50098-98 3.9 《办公建筑设计规范》 JGJ67-89 3.10 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000 3.11 上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》DBJ08-64-97 3.12 上海市标准《建筑工程交通设计及停车库(。┥柚帽曜肌稤BJ08-74-96 3.13 《上海市平

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