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188宝金博页面版: 2013年9月份考试房地产项目策划与风险管理第三次作业
内容提示： 2013 年 9 月份考试房地产项目策划与风险管理第三次作业 一、 名词解释题（本大题共 25 分， 共 5 小题， 每小题 5 分） 1. 客户细分 2. 战略合作模式 3. 房地产需求的收入弹性 4. 问卷访问法 5. 项目股权融资 二、 计算题（本大题共 30 分， 共 3 小题， 每小题 10 分） 1. 某商业铺面建筑面积 5000 平方米， 地处商业中心， 预计在未来 30 年的有效经营期限内， 平均月租金预计为 500 元/平方米， 年租赁成本约为租金的 30%，年空置率为 10%， 假定市场期望的投资收益率为 10%， 请问该商铺按照收益法估算的预期售价应定为多少？ 2. 李某计划在其家庭月收入 8000 元中， 每...
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