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188宝金博页面版: 香港楼市连升10个月 房贷收紧热度仍不减

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内容提示: 香港楼市连升 10 个月 房贷收紧热度仍不减 3 月 7 日早上 9 点, 香港红磡的“悦目” 售楼处便人山人海, 有不少年轻人带着父母一同到会场排队, 摩拳擦掌准备进场买房扫货;在另一边的东涌“昇荟” 的售楼处, 也同样出现了如春运般的人潮, 准买家们都兴致勃勃地排队登记买房。 恰逢香港金融管理局刚收紧房屋贷款后的第二个周末,这两个楼盘在短短几个小时内便被买家们一扫而空, 似乎收紧房贷政策对楼市的影响毫无踪影。 2 月 27 日, 香港金融管理局公布了新一轮的物业按揭监管措施, 规定 700 万港元以下的自用住宅物业最高房屋贷款比例下滑到 60%, 而此前买家最多...

文档格式:DOCX | 页数:3 | 浏览次数:14 | 上传日期:2015-03-16 19:52:13 | 文档星级:
香港楼市连升 10 个月 房贷收紧热度仍不减 3 月 7 日早上 9 点, 香港红磡的“悦目” 售楼处便人山人海, 有不少年轻人带着父母一同到会场排队, 摩拳擦掌准备进场买房扫货;在另一边的东涌“昇荟” 的售楼处, 也同样出现了如春运般的人潮, 准买家们都兴致勃勃地排队登记买房。 恰逢香港金融管理局刚收紧房屋贷款后的第二个周末,这两个楼盘在短短几个小时内便被买家们一扫而空, 似乎收紧房贷政策对楼市的影响毫无踪影。 2 月 27 日, 香港金融管理局公布了新一轮的物业按揭监管措施, 规定 700 万港元以下的自用住宅物业最高房屋贷款比例下滑到 60%, 而此前买家最多可向银行借贷 70%的房款, 此外, 第二套房的贷款月供也不得超过月收入的 40%, 而此前这一比例可以达到 50%。 一石激起千层浪, 这一新政引发市场包括首次置业人士在内的各种讨论。 根据香港经络按揭转介数据, 去年全年 700 万港元以下的物业占整体按揭市场比例达 74%, 如果按照这个数据, 即有超过 70%的买家将会受到措施的影响。 香港经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆称, 去年通过公司申请按揭的客户, 主要都是购入物业用来自。 比例超过了 97%, 而目前市场上又以中小型物业为主导, 此次房贷比例的下滑, 对用家市场的影响非常大。 逆市而上的一手楼盘 不过, 上周末香港新楼盘却受到异常追捧, 总共售出 323 个单位, 创下了 7 周来新高, 其中最畅销的“悦目” 在 3 月 7 日推出 108 个单位, 一个半小时内已经被一扫而空。 发展商眼看火热, 便顺势在当日晚上加推 76 个单位, 还在价格上出现了 1%至 4%的轻微增加。

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