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188宝金博页面版: [欢迎下载][精典资料]桐庐锦绣天地设计说明

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内容提示: 桐庐滨江西侧 4 号地块(锦绣天地) 项目 方案设计说明 第一章 设计总说明 一、 项目概况 (一)、 地理位置 桐庐县城地处长江三角洲南翼, 距杭州 55 公里, 上海、 宁波港口各 260 公里; 到萧山国际机场、 中国小商品城义乌仅 1 小时车程。 杭新景高速和 320 国道穿境而过。 富春江航线上可达兰溪、 千岛湖, 下可出杭州湾。 本项目位于桐庐滨江区, 北临富春江、 滨江路, 南临春江路, 东靠学圣广场。 (二) 区域和配套环境 滨江区正在进行桐庐县政府有史以来最大的、 也是最为强势的拆迁工程项目—滨江拆迁!拆迁后的滨江区块将改变“破、 乱、 脏” 等不和谐的局面, 成...

文档格式:DOC | 页数:19 | 浏览次数:12 | 上传日期:2012-11-15 08:27:47 | 文档星级:
桐庐滨江西侧 4 号地块(锦绣天地) 项目 方案设计说明 第一章 设计总说明 一、 项目概况 (一)、 地理位置 桐庐县城地处长江三角洲南翼, 距杭州 55 公里, 上海、 宁波港口各 260 公里; 到萧山国际机场、 中国小商品城义乌仅 1 小时车程。 杭新景高速和 320 国道穿境而过。 富春江航线上可达兰溪、 千岛湖, 下可出杭州湾。 本项目位于桐庐滨江区, 北临富春江、 滨江路, 南临春江路, 东靠学圣广场。 (二) 区域和配套环境 滨江区正在进行桐庐县政府有史以来最大的、 也是最为强势的拆迁工程项目—滨江拆迁!拆迁后的滨江区块将改变“破、 乱、 脏” 等不和谐的局面, 成为桐庐县城最美丽的地方, 有规划“整洁、 大气、 漂亮” 是江滨公园和宽畅的城市休闲街—滨江路, 整个设计就是杭州西湖边的缩影, 真正体现桐庐“国际花园城市” 的魅力风光! (三) 项目规模 4-1 地块: 用地性质: 商业金融业用地 用地面积: 规划用地红线内: 3933 平方米 规划建设红线内: 1554 平方米 地下使用空间范围线内面积: 3318 平方米 容积率: 小于 4. 3, 建筑密度: 小于 40%, 绿地率: 大于 10%, 建筑限高控制在 58. 0 米以内, 建筑层数控制在 15 层以内。 4-2 地块: 用地性质: 商业金融业兼容居住用地 用地面积: 规划用地红线内: 6457 平方米 规划建设红线内: 2741 平方米 地下使用空间范围线内面积: 5761 平方米 容积率: 小于 4. 0, 建筑密度: 小于 32%, 绿地率: 大于 10%, 建筑限高控制在 70. 0 米以内, 建筑层数控制在 20 层以内。 4-3 地块: 用地性质: 居住兼容商业用地 用地面积: 规划用地红线内: 39546 平方米 规划建设红线内: 32895 平方米 地下使用空间范围线内面积: 36062 平方米 容积率: 小于 3. 5, 建筑密度: 小于 30%, 绿地率: 大于 32%, 建筑限高控制在 110. 0 米以内,建筑层数控制在 32 层以内。 二、 设计依据: 1、 杭州市发展和改革委员会立项文件; 【编号: 杭发改登(2009) 15 号】 2、 杭州市规划局建设项目选址意见书; 【编号: 选字第 330100201000022】 3、 杭州市建设委员会、 杭州市规划局文件《关于杭政储出(2009) 38 号地块(金色黎明一期)方案设计的批复》 , 文件号【杭建设审[2010]33 号, 杭规发[2010]156 号】。 4、 实测地形图; 5、 杭州市建设用地勘测定界成果; 6、 业主的设计任务书 7、 《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》(2008 版)。 8、 国家和地方现行相关规范、 法规和文件。 三、 市政条件规划要求 1、 生活消防给水: 商铺, 地下室, 配套公建及室外消防由市政水源供水, 高层住宅变频加压提供。 2、 供电: 引入两路 10KV 专线。 3、 雨水污水: 雨水就近排入周边市政雨水管网, 污水排入市政污水管网。 4、 通讯(电信): 由市政接入。 四、 设计标准及规范 1、 建筑、 结构、 给排水、 电气、 弱电、 通风等各部分设计标准均按国家及地方的规定执行。 2、 消防等级: 地下室为一级, 其它建筑 50 米限高 16 层, 为二级。 3、 污水量: 1195m3/d。 4、 抗震按六度设防。

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