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188宝金博页面版: 中介行业风云变幻,未来将走向何方

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内容提示: 中介行业风云变幻,未来将走向何方 开年不久,地产中介市场就风云变幻,继链家收购伊诚、德祐;58 同城收购安居客后,世联行再出手, 斥资 4.2 亿元收购 Q 房网 15%股权。频繁的收购行为背后,中介行业到底在发生哪些深刻的变化?对普通购房者来说,又会有什么样的影响?睿信咨询为您全面解析。 地产中介频繁并购为哪般? 过去,地产中介的核心竞争力是房源与客源的信息,通过上下游的信息互配实现盈利,但随着互联网的快速发展,信息的传播速度越来越快,信息获取效率越来越高,买卖双方甚至可以通过各类线上平台自行交易,因此中介行业的盈利模式受到毁灭性的打击,竞争优势不复存在。...

文档格式:PDF | 页数:3 | 浏览次数:52 | 上传日期:2015-05-30 12:34:28 | 文档星级:
中介行业风云变幻,未来将走向何方 开年不久,地产中介市场就风云变幻,继链家收购伊诚、德祐;58 同城收购安居客后,世联行再出手, 斥资 4.2 亿元收购 Q 房网 15%股权。频繁的收购行为背后,中介行业到底在发生哪些深刻的变化?对普通购房者来说,又会有什么样的影响?睿信咨询为您全面解析。 地产中介频繁并购为哪般? 过去,地产中介的核心竞争力是房源与客源的信息,通过上下游的信息互配实现盈利,但随着互联网的快速发展,信息的传播速度越来越快,信息获取效率越来越高,买卖双方甚至可以通过各类线上平台自行交易,因此中介行业的盈利模式受到毁灭性的打击,竞争优势不复存在。行业内企业在重新探索商业模式的过程中,抱团发展成为一种自然选择,也因此产生了大量的并购事件。 另一方面,房地产市场的整体疲软对二手房市场也有较大影响,地产中介的市场进一步萎缩,竞争加剧。必然有部分中小中介公司难以持续,行业巨头趁机蚕食市场份额正是时机。 为何选择 Q 房网? 对世联行来说,此时进入二手房市场正是时候,一方面整个行业的动荡会带来并购、发展的机会,另一方面此轮中介大转型目前尚无胜出者,下场仍有机会。 Q 房网创立不久,其模式为独立经纪人平台,给予经纪人的提成比例高达 55%~85%,一度引发多家中介公司抵制。世联行选择这样一家机构可谓意味深长,独立经纪人模式在国内能否走得通目前仍有争论,世联行的这一选择代表了对这一模式的认可。 睿信咨询总结,各大中介的转型抉择 思源:去门店化、全民经纪人、低佣金 为经纪人成立房通网经纪公司,不但鼓励有经验的二手房经纪人,还鼓励“外行”通过兼职经纪人身份加入 推行二手房买卖行业 1.5%的佣金新标准,租赁服务收费打五折

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