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188宝金博页面版: 华夏幸福基业的产业逻辑学

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内容提示: 华夏幸福基业的产业逻辑学 经济观察报 记者 宋磊 作为华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH, 以下简称“华夏幸福基业” )主管产业促进的副总裁, 轷震宇每天面对的, 多是来自高校、 央企、 PE 等位于产业链不同层级的各种机构负责人。 尽管在资本市场中, 华夏幸福基业被划入到房地产板块, 但轷震宇的日常工作内容却与绝大多数房企高管完全不同。 华夏幸福基业正在固安、 大厂、 怀来、 沈阳、 无锡、 武汉等区域打造产业新城, 凭借 12 年的产业新城操作经验, 该公司如今已悄然完成全国近 20 个产业园区的布局。 其 3 月 于美国硅谷设立高科技项目孵化...

文档格式:PDF | 页数:4 | 浏览次数:15 | 上传日期:2014-04-28 11:53:04 | 文档星级:
华夏幸福基业的产业逻辑学 经济观察报 记者 宋磊 作为华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH, 以下简称“华夏幸福基业” )主管产业促进的副总裁, 轷震宇每天面对的, 多是来自高校、 央企、 PE 等位于产业链不同层级的各种机构负责人。 尽管在资本市场中, 华夏幸福基业被划入到房地产板块, 但轷震宇的日常工作内容却与绝大多数房企高管完全不同。 华夏幸福基业正在固安、 大厂、 怀来、 沈阳、 无锡、 武汉等区域打造产业新城, 凭借 12 年的产业新城操作经验, 该公司如今已悄然完成全国近 20 个产业园区的布局。 其 3 月 于美国硅谷设立高科技项目孵化器, 再度论证了“转移、 整合、 孵化” 的产业升级思路。 在产业扶持上, 华夏幸福基业则强调从源头予以支持, 就像带大一个个处在成长期的产业孩子。 经营简报显示, 2013 年该集团整体销售额 374.24 亿元, 同比上涨 77.07%。 其中, 园区结算回款额 75.77 亿元, 同比猛增 151.23%。 在华夏幸福基业的背后, 到底是怎样的产业逻辑? 产业升级三段论 华夏幸福基业, 创立于 1998 年, 起初是一家房地产企业, 其转型发生在 2002 年。 彼时, 政府为改变固安落后的经济面貌, 打算在固安开发工业园区。 当时, 固安整个县的财政收入 6000 万元, 其中大部分收入来自 106 国道的收费站。 以政府为主体投资运营开发园区是地方经济发展的传统路径, 但巨额的资金缺口却成为固安发展园区的瓶颈。 于是, 固安决定把园区作为一个项目, 面向市场选择运营主体, 用市场之手破解发展难题, 最终引入华夏幸福基业全面负责园区的投资开发运营。 作为出资方,华夏幸福基业花费 3000 万进行园区规划, 和固安县政府打起了工业园区的配合战。 12 年过去, 整个固安不但形成生物医药、 航天、 电子信息、 高端装备制造和汽车零部件五大产业集群, 财政收入也达到近 30 亿元的水平。 华夏幸福基业, 则从固安产业园身上,摸索到了产业升级的“三段论”。 第一阶段,“从无到有”, 主要工作是产业转移。 起初, 固安主要承接来自北京的产业转移, 主要是传统机械加工, 产业质量不高, 但这也算是有了产业成效。“那时连条路都没有。当时举个牌子, 告诉企业老板往里两公里, 就是他选的地方, 谁来呀? 这却是我每天干的工作。” 轷震宇表示。

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