188宝金博页面版

工程经济 130 2016 年 20 期 BIM 技术在建设工程造价管理中的应用 彭少杰1 彭 湃 2 1.天职（北京）国际工程项目管理有限公司西安分公司,陕西 西安 710001 2.九江石化设计工程有限公司南昌分公司,江西 南昌 330029 摘要：BIM 技术在建筑行业的广泛应用将逐渐改变工程造价管理模式，势必对传统造价领域带来一次颠覆性的革命。为了实现工程项目精细化管理，工程造价管理必将进入过程管控的新时代。探索和实践 BIM 在造价管理中的应用对进一步提升建筑工程质量管理水平具有重要意义。 关键词：BIM 技术；建筑工程；造价管理 中图分类号：TU17;TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1671-5799（2016）20-0130-01 随着 BIM 技术在国内建筑行业的普及和发展，基于该技术绘制的三维施工图已可以直接精确地输出工程量，这不仅大幅提高了工程造价的准确性和效率，也对工程造价管理的各个阶段产生了重大影响。 1 BIM 技术简介 BIM 全称为 Building Information Modeling，中文名称为建筑信息模型，是利用三维建模技术建立一个集成了建筑工程项目所有相关信息的工程数据模型。BIM 技术是一个建设项目物理和功能特性及项目的全生命周期信息的数字表达，实际上是一个共享项目信息的知识资源库，为该项目从开始建设到最后拆除的全寿命周期的决策提供了有力的依据。在项目的各个阶段，项目的不同参与人可以在 BIM 系统中插入、提取、及时更新和共享项目的信息数据，从而达到协同工作的目的。 2 BIM 在全过程工程造价管理中的应用 2.1 投资决策阶段 本阶段工程造价确定的主要任务是完成投资估算，传统的投资估算主要利用现有的投资估算指标编制，存在指标不全面、查套速度慢等缺点。在 BIM 技术使用中，大量的建筑信息模型可逐步积累成一个庞大详尽的已完及在建工程造价信息库，经过二次加工，形成完善的工程造价指标。以此为基。こ淘旒廴嗽痹诒嘀仆蹲使浪闶，可以从 BIM 数据库中调用所需要的数据，加快投资估算编制的速度，提高投资估算的准确性。本阶段的另一重点工作是对多个投资方案进行比。桨赣帕，除了要看投资估算额以外，还要综合衡量工程量指标、成本指标等。BIM 模型可以从历史数据库中提取所需要的工程信息并调整后快速形成对应多个投资方案的模型，并自动计算各方案的工程量指标、造价指标等，方便设计人员进行方案比选。 2.2 设计阶段 设计阶段可分为初步设计、技术设计和施工图设计阶段，与这三个阶段对应需要确定的造价依次为设计概算、修正概算和施工图预算。初步设计及技术设计阶段，通过建立初步的 BIM 模型，并从模型中提取工程量，从 BIM 数据库中调用更新的概算指标或概算定额，可快速准确的计算出工程造价。施工图设计阶段，可以建立准确详细的 BIM 模型，通过软件操作算出施工图预算造价。目前市场上的 BIM 工程造价软件主要功能就是通过建模来确定施工图预算造价。基于 BIM 的设计概算和施工图预算，能模拟和预见不同建设阶段的造价，便于参建各方协同开展限额设计和建设后期有针对性的控制造价，避免设计阶段与施工阶段脱节等问题，BIM 技术同时还解决了传统的限额设计控制造价协同性差的问题，分析出不同设计方案对投资回报的影响，为价值工程的开展和科学决策提供依据。BIM 技术在设计阶段最大的亮点是其提供的碰撞检查功能，即将建筑物所涉及的各专业模型如建筑模型、结构模型、机电模型等进行集成为一个可视化的三维模型，便于设计者直观的发现各专业设计的错误及相互之间的冲突即“错、碰、漏、缺”现象，在项目实施之前及时调整修改，减少了后期施工阶段的设计变更及返工，从而更好的控制工程造价。 2.3 工程招投标交易阶段 在现行工程量清单计价模式下，工程招投标阶段的造价重点是招标方编制招标控制价，投标方根据招标方提供的工程量清单编制投标报价。在传统方式下，招投标双方均需要分别利用造价软件建模、算量、编制工程量清单或计价，存在重复劳动多、工作量大、信息不对称等问题。利用 BIM 技术，招投标双方可以将设计阶段形成的 BIM 模型生成 BIM 算量模型，进而快速准确的编制出工程量清单及报价文件，更好的推动电子招投标的发展及清单计价的效率。最终在合同签订阶段形成的 BIM 模型可作为之后工程变更签证和结算的依据之一。 2.4 施工阶段 施工阶段的造价形式主要是工程结算，即施工单位根据合同规定的结算方式和实际完成工程量，向业主提供已完成工程量报表和工程价款结算账单，经由业主委托的造价咨询企业和监理工程师确认，向建设单位收取工程价款的活动。在现行主流模式下，工程项目信息都是基于 2D-CAD 图纸建立的，工程进度、预算、变更签证等基础数据分散在工程、预算、技术等不同管理人员手中，在进度款申请时很难形成数据的统一和对接，导致造价咨询企业在审核工程进度计量与支付工作难度增加，需要花大量时间去寻找和核对资料，难以及时并准确审定进度款，这使得工程进度款的申请和支付结算工作较为繁琐，造成工作量加大而影响其他管理工作的时间投入。BIM5D 模型可有效解决这个问题，BIM5D 模型是指在建筑三维模型的基础上，增加工程进度维度和工程造价维度，能直观展现不同建设时间点的工程量完成情况和对应工程造价情况，且可以实时结合变更情况进行调整，方便造价人员快速确定不同阶段的工程结算价款。由于多数的变更和索赔都会引起工程造价的增加，工程变更和索赔是施工阶段甲乙双方共同的关注点，也是存在争议最多的地方。即使在设计阶段 BIM 技术的应用减少了后期设计变更的发生，但仍不可避免存在变更，当变更发生后，BIM 模型可以模拟变更前后以及各种变更方案的实际情况，高效快速的计算出变更方案的工程量和相应费用，从而便于甲乙双方及时确定变更方案的合理性。 2.5 竣工阶段 传统模式下，竣工结算对造价人员来说是相当考验的一项任务，特别是工程量的核对，建设单位与施工单位的造价人员需要整理施工图纸、现场签证以及自己平日做预算积累的工程量计算书等一大堆文件，按照每根梁、每根柱、每面墙等逐项核对，工作量之大不言而喻。另一方面，以上工作完全依照手工査找，准确性很难保证，而且工程造价人员的业务水平参差不齐，很容易导致结算“失真”。鉴于 BIM 模型经过前面阶段的逐步建立和完善过程，其所含信息量已经非常完备，与竣工实体相一致，以此模型为基础进行竣工结算可以大大提高结算效率与准确度，也为后期竣工决算的编制工作奠定了基础。 3 结语 总而言之，为了实现工程造价行业的信息化、精细化管理，积极推广 BIM 技术在施工项目造价管理中的应用势在必行。工程造价专业人员如何利用好以 BIM 技术为核心的信息技术，促进工程造价行业的可持续健康发展，对于我们每一位从业者来说，都是值得思考和深入研究的问题。 参考文献 [1]李静。基于 BIM 的全过程造价管理研究[J].建筑经济，2012（9）. [2]艾新。基于 BIM 的全过程造价管理应用探索[J].建筑与预算，2014（5）.