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建造师考试..

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本人一次性通过二级建造师、一级建造师，并结交了一大批考友。有着丰富的备考经验，并总结了经典的备考资料，如学习笔记。

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    内容提示： 序号 公式名称 已知项 欲求项 系数符号1 利息 I = F - P2 利率 i=I/P×100%3 单利 I=P×i4 单利本利和5 一次支付终值 P F F/P,i,nF=P（1+i） nF=P（F/P，i，n）6 一次支付现值 F P P/F,i,nP=F（1+i) -nP=F（P/F，i，n）9 名义利率 r=i×m10 有效利率I eff = (1+i) m -1P = I / AFNPV＞ 0：方案可行FNPV = 0：方案可行FNPV＜ 0：财务上不可行FIRR ≥ i c ：方案可行FIRR ＜ i c ：方案可行息税前利润（净利润+所得税+利息） 正常情况：ICR＞ 1ICR＜1：不够支付利息，偿债风险大计入总成本费用应付的利息 我国企业统计分析，一般ICR不低于 2公 式 整 理公式 说明利息 = 应付总金额（还本付息总额）- 借贷金额（本金）利...

    文档格式：XLS | 页数：7 | 浏览次数：62 | 上传日期：2017-08-21 13:50:34 | 文档星级：
    序号 公式名称 已知项 欲求项 系数符号1 利息 I = F - P2 利率 i=I/P×100%3 单利 I=P×i4 单利本利和5 一次支付终值 P F F/P,i,nF=P（1+i） nF=P（F/P，i，n）6 一次支付现值 F P P/F,i,nP=F（1+i) -nP=F（P/F，i，n）9 名义利率 r=i×m10 有效利率I eff = (1+i) m -1P = I / AFNPV＞ 0：方案可行FNPV = 0：方案可行FNPV＜ 0：财务上不可行FIRR ≥ i c ：方案可行FIRR ＜ i c ：方案可行息税前利润（净利润+所得税+利息） 正常情况：ICR＞ 1ICR＜1：不够支付利息，偿债风险大计入总成本费用应付的利息 我国企业统计分析，一般ICR不低于 2公 式 整 理公式 说明利息 = 应付总金额（还本付息总额）- 借贷金额（本金）利率 = 利息/本金×100%利息额=本金×利率F=P+I=P(1+i×n) 本金+利息额 i为利率 n为计息周期数复利本利和：F=P（1+i） nF为终值，P为现值或本金，i为计息期复利率，n为计息期数终值，现值系数互为倒数；计算现值过程叫折现或贴现按单利算 计息周期利率×计息周期数 i=r/m按复利算 i为计息周期利率，m为利率周期EBIT：息税前利润（净利润+所得税+利息）F/A,i,nP/A,i,n （1+i) n -1F=A i （1+i) n -1P=A i（1+i) n净利润+所得税：利润总额或税前利润TI：总投资（建设投资，贷款利息，流动资金）NP：净利润 = 利润总额 - 所得税EC：资本金各年净收益均相同时 总投资 / 每年净收益ROIROE EBITROI= ×100% TI各年净收益均不同时 找负正临界点计算回收期FNPVFIRR78111212141516等额支付终值等额支付现值年金现值总投资收益率资本金净利润率投资回收期财务净现值财务内部收益率利息备付率AAFP P=A(P/A,i,n)ICR NPROE= ×100% ECF为终值，P为现值，A为年金或等额资金序列，i为利率，n为期数系数符号欲求项在分子，已知项在分母年金终值系数与年金现值系数互为倒数FNPV = 现金流 ×（1+i c ） -tFNPV=0时的折现率现金流 ×（1+i c ） -t =0 EBITICR = PI各年现金流折算到0点之和i c 为基准收益率（或折现率）t为对应的年份或期数随折现率逐渐增大财务净现值由大变。烧涓篎=A(F/A,i,n)

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