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建造师考试..

上传于：2017-10-13

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本人一次性通过二级建造师、一级建造师，并结交了一大批考友。有着丰富的备考经验，并总结了经典的备考资料，如学习笔记。

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    188宝金博页面版: 备考2018年一级建造师考试建设工程经济考点总结点睛资料

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    内容提示： 1大立 2017 一级建造师点睛资料《建设工程经济》P3 1． 利率高低的决定因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。P10 2． 终值计算（已知 A ，求 F ）iiA i P Fnn1 1) 1 (? ?? ? ??） （P13 3． 年有效利率的计算1 1m? ? ? ? ） （mrPIeff iP21 ...

    文档格式：PDF | 页数：13 | 浏览次数：58 | 上传日期：2017-10-13 12:59:53 | 文档星级：
    1大立 2017 一级建造师点睛资料《建设工程经济》P3 1． 利率高低的决定因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。P10 2． 终值计算（已知 A ，求 F ）iiA i P Fnn1 1) 1 (? ?? ? ??） （P13 3． 年有效利率的计算1 1m? ? ? ? ） （mrPIeff iP21 4． 总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：% 100 ? ?技术方案总投资润 正常年份的年息税前利总投资收益率P21 5． 技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：% 100 ? ?技术方案资本金运营期内年平均净利润 正常年份的年净利润或ROEP23 6． 静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。P25 7． 财务净现值（FNPV）的计算与不足：tcntt i CO CI FNPV??? ? ? ? ） （ ） （ 　　 10P26 8．对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的 现值累计等于零时的折现率。而且 FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。 不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；P29 9．确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。P29 10． 偿债资金的来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。P30 11． 偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。P36 12． 量本利模型的公式：B= p×Q-Cu×Q-C F -T u ×Q盈亏平衡点计算 BEP(Q)=C F /P-C U -T U BEP(%)=BEP(Q)/Q dP39 13．盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。P40 14．单因素敏感性分析的 步骤：（一）确定分析指标。如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。（二）选择需要分析的不确定因素。（三）分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。（四）确定敏感性因素。（五）选择方案。

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