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188宝金博页面版: 商铺基础知识

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内容提示: 商业名词解释 序号 1 名称 商业 释义 是以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。 商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。 顾名思义, 作为商业用途的地产。是包括购物中心、大卖场、 商业街、SHOPPINGMALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实中我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及新兴的 SHOPPINGMALL 三种业态。 经营者为顾客提供商品交易、服务或感受...

文档格式:PDF | 页数:5 | 浏览次数:444 | 上传日期:2012-08-27 10:03:22 | 文档星级:
商业名词解释 序号 1 名称 商业 释义 是以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。 商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。 顾名思义, 作为商业用途的地产。是包括购物中心、大卖场、 商业街、SHOPPINGMALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实中我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及新兴的 SHOPPINGMALL 三种业态。 经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场 所。 中央商务区商务中心区或中央商业区。 是一个城市一个区域或是一个国家的经济发展中枢。 具备以下特征 实验室是城市的功能核心城市的经济科技文商业等高度集中人流车流物流巨大白天人口密度高 晚间人口数量变化最大 实验室位于城市的黄金地带地价最高高楼林立土地利用率最高。 指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式及其沿街两侧的铺面及商业楼里的铺位都属于商业街商铺。 特指在各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇中的店铺位。 指位于住宅社区内的商用铺位其经营对象主要是住宅社区的居民 一般是指在住宅的第一层、第二层所设立的商业物业。 指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。 指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼里面用于商业用途的商业空间。 如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺以及道路两侧各类中小型商铺。 由众多商店、餐饮店、服务店共同组成按一定结构比例规律排列的商业繁华街道是城市商业的缩影和精华是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。 业种是指零售商业的行业种类 通常按经营商品的大类将零售划分为若干个业种业种强调的是“卖什么” 。 业态是指零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。 多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内向消费者提供综合性服务的商业集合体。 这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。 以经营日用工业品为主的综合性零售商店。多为大、中型商场。规模大营业面积在 5000 平方米以上商品结构以服装、家庭用品为主、种类齐全中高收入人群、客户来源范围广卖场租赁制、种类齐全、高毛利。 是经营某一大类商品为主 并且具备有丰富专业知识的销售人员和提供适当售后服务的零售业态。一般选址多样化多数店设在繁华商业区、 商店街或百货店、 购物中心内 营业面积根据主营商品特点而定2 商业地产 3 商铺 CBD 4 5 6 7 8 9 10 11 商业街商铺 市场类商铺 社区类商铺 住宅底商 中心商铺 商务写字楼商铺 交通设施商铺 商业街 12 13 业种的定义 业态的定义 14 购物中心 15 百货商店 16 专业商店Specialty Store

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