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188宝金博页面版: 审计底稿编制案例35-收入成本循环-张乙君 工作底稿-预收帐款(房地产).

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内容提示: 上海立信长江会计师事务所有限公司 SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS CO., LTD被审计单位: A 公司 审核员 :张楠日 期: 2006.01.10 索引 号: F4-A 审查项目 :预收帐款会计期间:2005.12.31复核员 :刘佳日 期: 2006.01.16 页 次: 1 (1) 1、 本期借方发生额: 174,022,728.00 其中: 结转主营业务收入 173,322,728.00 与主营业务收入-商品房销售-福源雅居金额核对一致 退定金或房款 700,000.00 均为现金流出 2、 本期贷方发生额: 254,970,008.84 均为现金流入 3、 账龄均为 1 年以内。 4、 收集预售许可证(见索引<F4-A-A>), 预售许可证显示情况为...

文档格式:DOC | 页数:2 | 浏览次数:59 | 上传日期:2009-06-13 18:44:51 | 文档星级:
上海立信长江会计师事务所有限公司 SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS CO., LTD被审计单位: A 公司 审核员 :张楠日 期: 2006.01.10 索引 号: F4-A 审查项目 :预收帐款会计期间:2005.12.31复核员 :刘佳日 期: 2006.01.16 页 次: 1 (1) 1、 本期借方发生额: 174,022,728.00 其中: 结转主营业务收入 173,322,728.00 与主营业务收入-商品房销售-福源雅居金额核对一致 退定金或房款 700,000.00 均为现金流出 2、 本期贷方发生额: 254,970,008.84 均为现金流入 3、 账龄均为 1 年以内。 4、 收集预售许可证(见索引<F4-A-A>), 预售许可证显示情况为预售福源雅居 1-5 号楼,与账面情况核对一致。 5、 收集大产证(见索引<F4-A-E>)、 交付使用证(见索引<F4-A-F>)、 建筑面积测绘报告(见索引<F4-A-G>)。 核对实测报告面积与大产证面积一致。 大产证他项权利无抵押记录。 6、 账面情况与网上信息情况核对分析: A、 网上信息显示说明: (1) 已付定金: 系指购房者已经支付定金, 房产公司已与之签订定金合同(由房产公司上传信息) (2) 已签: 系指房产公司已与购房者签订预售合同(由房产公司上传信息) (3) 已登记: 系指房产公司已将预售合同在房产交易中心登记备案(由房产交易中心上传信息) (4) 可售: 系指该房产处于可售状态(由房产公司上传信息) B、 账面情况与网上信息差异分析: 网上信息下载日期为 2006 年 1 月 10 日,信息情况见索引<F4-A-B-1--10> 经查, 账面情况与网上信息存在以下差异情况: (1) 账面情况显示为定金性质, 而网上信息显示为“已签”: 系由于网上信息显示的为至06 年 1 月 10 日信息, 存在着期后签订合同的情况。 查验期后签订的合同情况, 均查验到, 故可以确认该差异为合理。 (2) 账面情况显示为定金性质, 而网上信息显示为“可售”: 系由于网上信息显示的为至06 年 1 月 10 日信息, 由于购房者在支付定金后七日内未来签订预售合同, 故根据房地产网的设置限制, 网上信息自动返回“可售”状态。 查验期后情况, 存在着二种: ① 账面显示已退定金给购房者, 在上表中以“系期后退定”标注 ② 账面定金仍挂账, 据客户解释系与购房者联系, 购房者仍有购房意向, 在上表中以“系待定”标注。

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