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188宝金博页面版: 工程部员工岗位职责

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内容提示: 北京明洁物业管理有限公司万寿寺物业管理中心 工程部运行手册 工程部工作是物业管理中心经营管理的基础工作, 通过对房屋及其附属设施的养护维修, 确保物业正常使用。 其具体职责范围是: 1、 负责管辖范围内建筑设施的一般性维修养护工作, 对建设设施的大、 中修工作提出自己的意见或建议。 2、 负责管辖范围内住宅楼水、 电、 暖系统的维修工作, 负责 17 号楼电梯维修的监督工作。 3、 负责小区内部分公用楼的工程维修工作, 负责小区内电(配电室外) 暖(锅炉房外) 水(水泵房外) 主、 支...

文档格式:DOC | 页数:8 | 浏览次数:1000 | 上传日期:2011-09-18 01:45:18 | 文档星级:
北京明洁物业管理有限公司万寿寺物业管理中心 工程部运行手册 工程部工作是物业管理中心经营管理的基础工作, 通过对房屋及其附属设施的养护维修, 确保物业正常使用。 其具体职责范围是: 1、 负责管辖范围内建筑设施的一般性维修养护工作, 对建设设施的大、 中修工作提出自己的意见或建议。 2、 负责管辖范围内住宅楼水、 电、 暖系统的维修工作, 负责 17 号楼电梯维修的监督工作。 3、 负责小区内部分公用楼的工程维修工作, 负责小区内电(配电室外) 暖(锅炉房外) 水(水泵房外) 主、 支管线及配套设施的维护保养工作。 4、 配合项目中心做好所需物料的申购工作。 5、 定期检查楼宇各种设施设备技术状况, 分析存在问题, 及时提出维修解决办法和制定维修方案, 方案确定后, 组织贯彻实施。 6、 根据春备夏、 秋备冬的原则, 每年搞好春秋中间期和冬夏送冷送暖期的设备检查和维修。 提前制定年度维修和检验方案, 合理安排人力物力, 保证日常工作和计划保养两不误。 7、 制定工程应急方案, 在发生突发事件时, 工程部有责任组织人员在项目中心指挥下予以排除, 避免或减轻因突发事件造成的损失。 8、 协助管理部门做好住户房屋装修的监督、 检查工作。 9、 参加新入伙楼宇工程的验收, 提出其有关设施增补改造方案。 10、 合兄弟部门完成中心领导交办的其它工作。 11、 配合公司人事部门做好员工培训工作。 12、 配合市相关管理部门完成设备设施定期检验工作。

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