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林宪平

上传于:2021-02-21

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从事十多年高校会计专业教学,对会计职称、经济职称考试有一定研究和丰富的实践经验。

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188宝金博页面版: 2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考点讲义--第六章 投资性房地产

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内容提示: 2021 年中级会计职称考试《中级会计实务》考点讲义 第四章 投资性房地产 第 第 1 01 讲 投资性房地产的确认 知识点:投资性房地产确认 一、投资性房地产的定义 投资性房地产,是指为 赚取租金或 资本增值,或 两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 【解读】 投资性房地产是一种经营性活动。 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 二、投资性房地产的范围 (一)属于投资性房地产的项目 1.已出租的土地使用权 已出租的土地使用权,指企业通过出让或转让方式...

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2021 年中级会计职称考试《中级会计实务》考点讲义 第四章 投资性房地产 第 第 1 01 讲 投资性房地产的确认 知识点:投资性房地产确认 一、投资性房地产的定义 投资性房地产,是指为 赚取租金或 资本增值,或 两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 【解读】 投资性房地产是一种经营性活动。 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 二、投资性房地产的范围 (一)属于投资性房地产的项目 1.已出租的土地使用权 已出租的土地使用权,指企业通过出让或转让方式取得并出租的土地使用权。 ·企业计划用于出租但 尚未出租的土地使用权,不属于此类。 ·对于以 租入土地使用权 再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产。 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权,指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。

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