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    188宝金博页面版: 工程招投标中预算控制价作用及发展趋势分析

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    内容提示： 工程招投标中预算控制价作用及发展趋势分析工程造价 冯 钢 张世英 约 3843 字 摘要:文章论述了招标预算控制价编制方法和作用,分析了招标预算控制价编制依据及审核重点,以及编制过程中应遵循的原则及影响因素,提出了充分发挥行业协会的作用,及时传递价格信息和各地区建筑市场状况,才能更好地深入推行工程量清单报价法的建议。 关键词:工程招投标;预算控制价;行业协会;设计概算;经济指标包干 中图分类号:TU723 文献标识码:A 文章编号:1009-2374 (2010)10-0106-02 工程建设实行招投标制度是国际上普遍采用的分派建设任务的主要交易方...

    文档格式：PDF | 页数：3 | 浏览次数：863 | 上传日期：2012-01-30 06:22:28 | 文档星级：
    工程招投标中预算控制价作用及发展趋势分析工程造价 冯 钢 张世英 约 3843 字 摘要:文章论述了招标预算控制价编制方法和作用,分析了招标预算控制价编制依据及审核重点,以及编制过程中应遵循的原则及影响因素,提出了充分发挥行业协会的作用,及时传递价格信息和各地区建筑市场状况,才能更好地深入推行工程量清单报价法的建议。 关键词:工程招投标;预算控制价;行业协会;设计概算;经济指标包干 中图分类号:TU723 文献标识码:A 文章编号:1009-2374 (2010)10-0106-02 工程建设实行招投标制度是国际上普遍采用的分派建设任务的主要交易方式,我国在学习、引进国外先进管理模式的基础上,逐步建立起适合我国国情的工程管理体制,实行招投标制度就是其中的重要一环。 招标预算控制价编制是工程招投标中的重要环节,在确定承包商的过程中发挥着 “商务标准”的作用,准确、合理的招标预算控制价是业主以合理的价格获得满意的承包商、中标人获取合理利润的基础。 只有充分认识招标预算控制价的作用,了解招标预算控制价编制方法、 遵循原则及影响因素,才能编制出与工程实际相吻合的招标预算控制价,使其起到应有的作用。 一、招标预算控制价编制的方法 当前,我国建筑工程招标的招标预算控制价,主要采用以施工图预算、初步设计概算、平方米造价经济指标包干为基础的三种方法来编制: (一)以施工图预算为基础的招标预算控制价 具体做法是根据施工图纸及技术说明,按照清单计价、定额计价规定的子目,逐项计算出工程量后,套用相应定额确定直接费用,然后按规定的取费标准确定措施费、 规费和税金,汇总后形成的总金额即为工程招标预算控制价。 (二)以设计概算为基础的招标预算控制价 以设计概算为基础的招标预算控制价编制,其编制程序和以施工图预算为基础的大体相同,主要的区别是采用了工程概算定额,对分部分项工程子目做了适当的归并,使得计算工作有所简化,这种方法通常适用于初步设计阶段即进行招标的工程。 在施工图阶段招标也可按照施工图计算工程量,按概算定额和单价计算总造价,这样既可提高计算结果的准确性,又能减少工作量、节省时间和人力。 (三)以平方米造价经济指标包干为基础的招标预算控制价 一般做法是由地方行政主管部门对不同结构体系的住宅造价进行测算分析,确定每平方米造价包干标准,然后再根据装修、 设备情况进行适当调整。 由于基础工程因地质条件不同会对造价有很大影响,所以平方米造价包干多以工程的±0 以上为对象,基础和地下部分仍以施工图预算为基础,两部分相加之和才能构成完整的招标预算控制价。 以平方米造价包干为基础主要适用于采用标准图施工的住宅工程,而且事先也须做详细的工程量计算工作,因而应用范围有一定局限性。 二、编制招标预算控制价的作用 招标预算控制价是招标工程的预期控制价格,能反映出拟建工程的资金额度。 招标预算控制价的编制过程是对项目所需费用的预先自我测算过程,通过招标预算控制价的编制可以促使项目单位事先加强工程项目的成本调查和预测,做到对价格和有关费用心中有数。 招标预算控制价是控制投资、核实建设规模的依据。招标预算控制价须控制在批准的概算或投资包干的限额之内,如果按规定程序和方法编制的招标预算控制价超过批准的概算或投资包干的限额,应进行复核和分析,对其中不合理部分应剔除或调整;如仍超限额应会同设计单位一起寻找原因,必要时由设计单位调整原概算或修正概算,并报原批准机关审核批准后,才能进行招标工作。 招标预算控制价是评标中衡量投标报价是否合理的重要尺度。投标报价进入以控制价为

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